El Edificio de apartamentos sostenible con mayor capacidad alojativa de Europa*

 

Urban Resident Apartments es un edificio de uso hotelero con 180 apartamentos, distribuidos en 9 plantas, que busca dar respuesta a diferentes necesidades alojativas de un amplio abanico de clientes.

 

Su céntrica y estratégica ubicación es perfecta para combinar alquileres en rotación, para turistas y huéspedes corporativos, y alquileres flexibles de media estancia para un público objetivo muy amplio que engloba, estudiantes universitarios, jóvenes profesionales, trabajadores desplazados y un largo etcétera..

 

Sus 2.000 m2 de zonas comunes interiores y exteriores, son el alma del edificio y están concebidas para el uso y disfrute de huéspedes y residentes. Zonas verdes, solárium y piscina en la azotea, espacios para el estudio y trabajo en equipo, espacios lúdicos para conversar o desconectar.... en definitiva, un ecosistema que potencie la interacción de los usuarios en línea con las nuevas tendencias de convivencia colaborativa (co-living).

 

Nuestro compromiso con el medio ambiente, la tecnología, y la eficiencia operativa, nos impulsan a desarrollar un edificio sostenible bajo estrictos estándares constructivos Passivhaus* y con sistemas autónomos de generación de energía limpia como la geotermia.

 

Un espacio pensado para la convivencia colaborativa, y disfrute de sus instalaciones sostenibles, como nueva manera de entender la relación entre sus residentes. Invertir en vivir mejor, y con mayor rentabilidad.

 

*URA será el edificio de apartamentos privado con mayor capacidad alojativa de Europa construido bajo estándares Passivhaus, la certificación energética más exigente actualmente.

 

 

 

Apartamentos

180 unidades distribuidas en 9 plantas y 4 tipologías diferentes.

Todos los apartamentos se entregarán totalmente equipados con cocina y electrodomésticos de bajo consumo, mobiliario completo de alta calidad y todo el equipamiento necesario para el inicio de la actividad (ropa blanca, menaje, tv, iluminación, decoración, ...)

 

Oportunidad, solo ahora, últimas 20 UNIDADES con precio y rentabilidad preferente.

 

Están planteados 4 tipologías diferentes de apartamentos:

 

Apartamento estándar:
26,36 m2 + 11,20m2. Total: 37,66m2
Desde 100.700 € + IVA
Apartamento estándar plus:
31,23 m2 + 13,26m2. Total: 44,49m2
Desde 106.700 € + IVA
Apartamento plus terraza:
37,76 m2 + 17,55m2. Total: 58,87m2
Desde 135.000 € + IVA
Apartamento doble:
46,50 m2 + 19,75m2. Total: 66,25m2
Desde 185.000 € + IVA

 

 

Rentabilidad estimada del 6% neta de gastos con un 4% de renta fija garantizada mediante aval y 2% de remuneración variable estimada.

Ubicación

El edificio URA estará ubicado en pleno centro de la capital del País Vasco, a escasos metros de la futura estación del AVE, entre el Iradier Arena y el Campus Universitario de la UPV.

 

  • Estación de tren (futuro AVE)

    300m

  • Campus Universidad del País Vasco

    250m

  • Recinto Multiusos Iradier Arena

    50m

  • El Corte Inglés y Plaza de Abastos

    250m

  • Plaza Virgen Blanca

    500m

Preguntas

¿QUÉ TIPO DE APARTAMENTO ESTOY ADQUIRIENDO?
Los apartamentos se entregarán totalmente equipados con cocina y electrodomésticos de bajo consumo, amueblados con mobiliario de alta calidad y con todo el equipamiento necesario para el inicio de la actividad (ropa blanca, menaje, tv, iluminación, decoración, etc.)
¿PUEDO RESIDIR EN EL APARTAMENTO DE MI PROPIEDAD?
La inversión en el apartamento es de uso terciario. Es decir, su uso es para rotación de usuarios, sólo posible explotarlo para el alquiler de manera recurrente.
¿PUEDO VENDER MI APARTAMENTO EN CUALQUIER MOMENTO?
Al ser 100% propietario del apartamento, puedes proceder a la venta sin ningún inconveniente. De hecho, Kategora te asesorará para encontrar la mejor opción de venta.
¿Qué gastos tengo anuales?
Los gastos a sufragar anualmente son solo los relativos al IBI al que este sujeto cada apartamento.
¿Puedo disfrutar del apartamento en algún momento?
Cada propietario tiene a su disposición el apartamento para su uso y disfrute durante una semana al año.
¿Cómo se reparten las rentabilidades?
La rentabilidad estimada es del 6% neta de gastos, compuesta por renta fija del 4% sobre el precio de lanzamiento, garantizada mediante aval de 6 meses de renta y un 2% de remuneración variable estimada correspondiente al beneficio neto obtenido por la explotación de los apartamentos sobre la base de los resultados anuales auditados. La remuneración variable es una estimación basada en ingresos y gastos pasados, presentes y futuros si bien, rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
¿y si no se alquila mi apartamento no percibo rentabilidad?
La rentabilidad no esta sujeta a la explotación de cada apartamento. Al final de año se auditan las cuentas a través de una consultora externa que determina la rentabilidad a repartir entre los propietarios de los apartamentos.

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