El Edificio

 

Urban Resident Apartments es un concepto hotelero innovador que permite dar respuesta a diferentes necesidades alojativas de una ampla variedad de clientes, combinando alquileres de corta y media estancia.

 

Nuestro Apartahotel está diseñado para integrarse en su entorno y aportar vanguardia mediante fachadas de personalidad vibrante que miran a la ciudad a través de sus fisuras abiertas. El compromiso con el medio ambiente y con la tecnología da como resultado un edifico sostenible, inteligente y saludable que, mediante medidas activas y pasivas, permite minimizar consumos y emisiones.

 

Las zonas comunes son el alma del edificio y están concebidas para ofrecer un espacio donde disfrutar, compartir, debatir e innovar. El objetivo es crear un ecosistema que promueva la interacción de los huéspedes en línea con las nuevas tendencias de co-living y co-working, una convivencia colaborativa.

 

 

 

Apartamentos

Urban Resident Apartments es un proyecto residencial que ha logrado conjugar dos conceptos en un sólo edificio. Por una parte es un apartahotel para turistas y asistentes a congresos y eventos de Vitoria, y por otra parte una residencia para estudiantes universitarios.

 

Sus 180 apartamentos y más de 2.000 m2 de zonas comunes interiores distribuidas en dos alturas hacen de este proyecto una magnífica oportunidad para vivir la experiencia de compartir un estilo de vida.

 

Están planteados 4 tipologías diferentes de apartamentos:

 

Apartamento estándar:
26,36 m2 + 11,20m2. Total: 37,66m2
Desde 100.700 € + IVA
Apartamento estándar plus:
31,23 m2 + 13,26m2. Total: 44,49m2
Desde 106.700 € + IVA
Apartamento plus terraza:
37,76 m2 + 17,55m2. Total: 58,87m2
Desde 135.000 € + IVA
Apartamento doble:
46,50 m2 + 19,75m2. Total: 66,25m2
Desde 185.000 € + IVA

 

 

Rentabilidad estimada del 6% neta de gastos con un 4% de Rentabilidad fija y el resto en Renta Variable según resultados reales de la explotación (a través de auditorías externas anuales).

Ubicación

Ubicado en pleno centro de la capital del País Vasco está en una zona privilegiada. Es el emplazamiento perfecto para jóvenes residentes, turistas y visitantes ocasionales, que además podrán llegar andando a los puntos más destacados de la ciudad.

El nuevo apartahotel está conectado con elementos estratégicos de la ciudad:

 

Zona céntrica de máxima proyección.

  • Estación de tren (futuro AVE)

    300m

  • Campus Universidad del País Vasco

    250m

  • Recinto Multiusos Iradier Arena

    50m

  • El Corte Inglés y Plaza de Abastos

    250m

  • Plaza Virgen Blanca

    500m

Preguntas

¿QUÉ TIPO DE APARTAMENTO ESTOY ADQUIRIENDO?
Los apartamentos se entregarán totalmente equipados con cocina y electrodomésticos de bajo consumo, amueblados con mobiliario de alta calidad y con todo el equipamiento necesario para el inicio de la actividad (ropa blanca, menaje, tv, iluminación, decoración, etc.)
¿PUEDO RESIDIR EN EL APARTAMENTO DE MI PROPIEDAD?
La inversión en el apartamento es de uso terciario. Es decir, su uso es para rotación de usuarios, sólo posible explotarlo para el alquiler de manera recurrente.
¿PUEDO VENDER MI APARTAMENTO EN CUALQUIER MOMENTO?
Al ser 100% propietario del apartamento, puedes proceder a la venta sin ningún inconveniente. De hecho, Kategora te asesorará para encontrar la mejor opción de venta.
¿Qué gastos tengo anuales?
Los gastos a sufragar anualmente son solo los relativos al IBI al que este sujeto cada apartamento.
¿Puedo disfrutar del apartamento en algún momento?
Cada propietario tiene a su disposición el apartamento para su uso y disfrute durante una semana al año.
¿Cómo se reparten las rentabilidades?
Todos los pagos realizados hasta la entrega de la vivienda estarán debidamente avalados desde el inicio. Además, se depositará un aval por importe equivalente a 6 meses de renta para garantizar el 4% de rentabilidad fija por alquiler.
¿y si no se alquila mi apartamento no percibo rentabilidad?
La rentabilidad no esta sujeta a la explotación de cada apartamento. Al final de año se auditan las cuentas a través de una consultora externa que determina la rentabilidad a repartir entre los propietarios de los apartamentos.

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